Estimation théorique
Rue Principale,72380 Saint Jean d Assé (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.46)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Principale,72380-Saint Jean d Assé indique un avis de valeur compris entre 169.000€ et 191.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.690€ et 1.910€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guierche (72147), comprenant 1156 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 879€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 169.000€ et 191.000€ avec un indice de confiance de 2.56 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Guierche (72147), comprenant 1156 habitants est de 7,19€, soit un loyer théorique mensuel de 719€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,88€, à 8,79€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 588€ et 879€ avec un indice de confiance de 8.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-11-20 | 36 | RUE PRINCIPALE | 5 | 107 | 432 | 170000€ | 1589€ |
2021-07-08 | 33 | RUE PRINCIPALE | 4 | 112 | 769 | 134000€ | 1196€ |
2020-08-18 | 32 | RUE PRINCIPALE | 8 | 230 | 1163 | 510000€ | 2217€ |
2022-04-08 | 42 | RUE PRINCIPALE | 3 | 64 | 481 | 83000€ | 1297€ |
2021-09-03 | 15 | RUE DES MESANGES | 6 | 126 | 626 | 185000€ | 1468€ |
2019-07-26 | 30 | RUE PRINCIPALE | 4 | 118 | 937 | 138550€ | 1174€ |
2020-02-18 | 7 | RUE DES MESANGES | 3 | 78 | 651 | 175000€ | 2244€ |
2022-11-02 | 7 | RUE DES MESANGES | 3 | 78 | 651 | 198800€ | 2549€ |
2021-01-13 | 8 | RUE DES BLEUETS | 4 | 101 | 599 | 195000€ | 1931€ |
2020-08-20 | 6 | RUE DES MESANGES | 7 | 124 | 575 | 185000€ | 1492€ |
2020-07-01 | 3 | RUE DES MESANGES | 6 | 128 | 647 | 205000€ | 1602€ |
2020-04-01 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 92 | 595 | 177000€ | 1924€ |
2022-10-28 | 7 | RUE ST MARTIN | 3 | 74 | 285 | 97000€ | 1311€ |
2023-03-17 | 14 | RUE ST MARTIN | 3 | 74 | 303 | 97000€ | 1311€ |
2021-05-11 | 10 | RUE ST MARTIN | 4 | 87 | 593 | 118000€ | 1356€ |
2021-06-18 | 10 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 42 | 133 | 41000€ | 976€ |
2022-03-31 | 55 | RUE PRINCIPALE | 3 | 76 | 323 | 100000€ | 1316€ |
2022-05-19 | 7 | CRS CHAMP THOMAS | 5 | 117 | 596 | 210420€ | 1798€ |
2020-07-17 | 13 | RUE PRINCIPALE | 6 | 110 | 597 | 175000€ | 1591€ |
2019-08-23 | 2 | RUE DES LILAS | 4 | 92 | 752 | 162000€ | 1761€ |
2021-05-20 | 4 | RUE DES LILAS | 4 | 102 | 688 | 197100€ | 1932€ |
2020-07-06 | 1 | RUE DE BEAUREGARD | 3 | 60 | 472 | 85000€ | 1417€ |
2020-11-20 | 5517 | LA MAULNIERE | 5 | 126 | 13251 | 398000€ | 3159€ |
2020-07-15 | 18 | IMP DES ROSIERS | 4 | 79 | 597 | 158300€ | 2004€ |
2022-09-05 | 27 | RUE DES LILAS | 4 | 73 | 622 | 152500€ | 2089€ |
2021-11-22 | 14 | RUE DES ACACIAS | 5 | 141 | 769 | 193000€ | 1369€ |
2019-12-30 | 18 | RUE PRINCIPALE | 4 | 98 | 803 | 108586€ | 1108€ |
2023-03-17 | 1 | IMP DES ROSIERS | 6 | 153 | 600 | 226000€ | 1477€ |
2021-12-15 | 21 | RUE DES SORBIERS | 6 | 120 | 540 | 210000€ | 1750€ |
2019-07-24 | 1 | RUE DES ACACIAS | 3 | 75 | 608 | 127500€ | 1700€ |
2022-02-25 | 7 | RUE PRINCIPALE | 4 | 71 | 426 | 105000€ | 1479€ |
2021-03-10 | 4 | RUE DES SORBIERS | 5 | 112 | 654 | 215000€ | 1920€ |
2021-05-12 | 2 | RUE DES SORBIERS | 3 | 72 | 648 | 171000€ | 2375€ |
2022-05-24 | 10 | RUE PRINCIPALE | 2 | 70 | 203 | 65000€ | 929€ |
2021-06-11 | 4 | RUE DES ORMEAUX | 4 | 85 | 658 | 159000€ | 1871€ |
2022-12-07 | 8 | RUE PRINCIPALE | 5 | 104 | 624 | 165000€ | 1587€ |
2022-07-13 | 3 | RUE PRINCIPALE | 3 | 87 | 320 | 95000€ | 1092€ |
2020-09-11 | 11 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 50 | 436 | 37000€ | 740€ |
2020-04-27 | 1 | RUE PRINCIPALE | 5 | 97 | 450 | 83500€ | 861€ |
2019-11-25 | 5032 | RUE DU CHENE | 3 | 92 | 80 | 115000€ | 1250€ |
2019-06-17 | 3 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 6 | 135 | 360 | 100000€ | 741€ |
2022-10-14 | 5183 | LE MOULIN | 4 | 128 | 465 | 229000€ | 1789€ |
2021-04-26 | 2 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 3 | 69 | 100 | 129000€ | 1870€ |
2023-03-15 | 12 | RUE DU CHENE | 5 | 141 | 205 | 169500€ | 1202€ |
2020-07-21 | 11 | RUE NATIONALE | 6 | 90 | 460 | 55000€ | 611€ |
2021-08-27 | 6 | IMP DES ORMEAUX | 7 | 140 | 715 | 245000€ | 1750€ |
2022-02-02 | 42 | RUE NATIONALE | 6 | 220 | 574 | 290000€ | 1318€ |
2021-12-03 | 36 | RUE NATIONALE | 3 | 100 | 687 | 112000€ | 1120€ |
2023-03-16 | 5 | RUE PIERRE GAGNEAU | 3 | 85 | 101 | 94750€ | 1115€ |
2020-08-28 | 30 | RUE NATIONALE | 4 | 83 | 308 | 144000€ | 1735€ |
2021-03-26 | 5 | RUE DU CHENE | 4 | 87 | 974 | 175000€ | 2011€ |
2020-05-26 | 5 | IMP DES ORMEAUX | 4 | 103 | 693 | 175000€ | 1699€ |
2021-04-30 | 5383 | LA CROIX GALLIER | 3 | 70 | 521 | 96000€ | 1371€ |
2022-05-24 | 9 | IMP DES ORMEAUX | 5 | 95 | 710 | 190000€ | 2000€ |
2022-09-30 | 9 | IMP DES ORMEAUX | 5 | 95 | 710 | 208200€ | 2192€ |
2023-03-27 | 3 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 78 | 479 | 247500€ | 3173€ |
2022-06-29 | 2 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 89 | 466 | 178000€ | 2000€ |
2022-01-06 | 1 | RUE DES CHARMES | 4 | 85 | 666 | 174000€ | 2047€ |
2022-06-29 | 5380 | LA CROIX GALLIER | 3 | 105 | 318 | 73000€ | 695€ |
2022-10-28 | 5380 | LA CROIX GALLIER | 3 | 105 | 1185 | 129600€ | 1234€ |
2023-04-07 | 5373 | LES GROUAS | 2 | 46 | 687 | 30000€ | 652€ |
2021-08-12 | 16 | RUE DU PRE SAINFOIN | 4 | 104 | 433 | 187500€ | 1803€ |
2020-06-18 | 7 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 82 | 357 | 146500€ | 1787€ |
2020-11-09 | 4 | RUE DE STE JAMME | 1 | 46 | 398 | 125000€ | 2717€ |
2020-02-11 | 12 | RUE DU PRE SAINFOIN | 4 | 85 | 537 | 149000€ | 1753€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DU PRE SAINFOIN | 4 | 85 | 537 | 187500€ | 2206€ |
2022-12-16 | 13 | RUE DE STE JAMME | 2 | 82 | 550 | 84000€ | 1024€ |
2022-09-13 | 14 | RUE DE LA BRETONNIERE | 4 | 89 | 407 | 209000€ | 2348€ |
2022-01-17 | 4 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 3 | 90 | 472 | 188000€ | 2089€ |
2020-02-14 | 16 | RUE DE LA BRETONNIERE | 3 | 79 | 565 | 165000€ | 2089€ |
2021-05-06 | 12 | RUE DE STE JAMME | 4 | 81 | 575 | 120000€ | 1481€ |
2021-07-02 | 8 | RUE DES CHARMES | 5 | 134 | 961 | 218000€ | 1627€ |
2019-08-05 | 13 | RUE DU CHENE | 2 | 80 | 969 | 100000€ | 1250€ |
2022-01-25 | 21 | RUE DE STE JAMME | 5 | 80 | 570 | 136000€ | 1700€ |
2022-09-28 | 10 | RUE DE L'ANCIENNE GARE | 5 | 99 | 452 | 211000€ | 2131€ |
2023-02-27 | 5281 | L HERMITAGE | 3 | 85 | 4324 | 125000€ | 1471€ |
2023-01-30 | 5385 | LA GEMERIE | 3 | 82 | 0 | 108500€ | 1323€ |
2021-10-08 | 9 | CHEM DU PARC | 5 | 105 | 678 | 222000€ | 2114€ |
2022-06-17 | 25 | RUE DU CHENE | 5 | 80 | 917 | 160000€ | 2000€ |
2021-07-13 | 8 | RUE DU PANORAMA | 5 | 78 | 520 | 67000€ | 859€ |
2021-12-02 | 29 | RUE DU CHENE | 4 | 79 | 370 | 105000€ | 1329€ |
2022-11-10 | 31 | RUE DU CHENE | 5 | 80 | 580 | 82000€ | 1025€ |
2023-05-16 | 7 | RUE DU PANORAMA | 6 | 180 | 1441 | 177000€ | 983€ |
2021-01-08 | 33 | RUE DU CHENE | 5 | 80 | 657 | 105000€ | 1313€ |
2023-04-19 | 3 | IMP DU PANORAMA | 4 | 127 | 984 | 267500€ | 2106€ |
2019-05-13 | 5460 | LE MOULIN D ALGRE | 3 | 115 | 1541 | 220000€ | 1913€ |
2022-06-16 | 5396 | LA CROIX VALLIENNE | 3 | 67 | 1107 | 73000€ | 1090€ |
2022-01-06 | 5238 | LE PIN | 2 | 55 | 1911 | 157000€ | 2855€ |
2020-07-17 | 18 | RUE DU PANORAMA | 4 | 106 | 2785 | 257500€ | 2429€ |
2023-01-31 | 5393 | LA CROIX VALLIENNE | 3 | 70 | 237 | 110000€ | 1571€ |
2021-12-22 | 5274 | RENOTAILLE | 5 | 146 | 1544 | 170000€ | 1164€ |
2023-03-15 | 22 | RUE DU PANORAMA | 4 | 70 | 1002 | 56311€ | 804€ |
2022-06-22 | 5245 | MALAGUET | 5 | 97 | 233 | 85000€ | 876€ |
2021-04-26 | 5234 | LA VIGNE | 7 | 142 | 1099 | 214000€ | 1507€ |
2020-03-04 | 5101 | LE PETIT TERTRE | 5 | 185 | 2480 | 300000€ | 1622€ |
2021-12-09 | 5310 | LES NOYERS | 4 | 170 | 16954 | 280000€ | 1647€ |
2021-08-05 | 5093 | LE GUE ROND | 1 | 65 | 1116 | 110000€ | 1692€ |
2021-09-17 | 5451 | LE PETIT LOUE | 3 | 83 | 447 | 75000€ | 904€ |
2019-06-03 | 5362 | LE PETIT BRETEAU | 5 | 170 | 1105 | 173500€ | 1021€ |
2022-10-20 | 5092 | FAUX LEVE | 3 | 98 | 2158 | 150000€ | 1531€ |
2021-05-07 | 5091 | BONNE FONTAINE | 3 | 80 | 1406 | 49995€ | 625€ |
2019-09-30 | 5083 | LA COURTILLE | 3 | 78 | 208 | 163590€ | 2097€ |
2021-09-01 | 5085 | MOULIN DE SAINT PERE | 4 | 96 | 1358 | 176150€ | 1835€ |
2022-07-26 | 5437 | LA LOUVERIE | 4 | 101 | 396 | 200000€ | 1980€ |
2022-12-16 | 6 | RUE DE BEL AIR | 6 | 129 | 542 | 184000€ | 1426€ |
2021-09-16 | 5109 | LA COUPELLE | 4 | 116 | 0 | 100000€ | 862€ |
2022-08-16 | 4 | RUE DU MOULIN ST PERE | 2 | 43 | 500 | 73000€ | 1698€ |
2019-05-22 | 5260 | LA GOUTARDERIE | 4 | 80 | 1667 | 120000€ | 1500€ |
2021-11-25 | 6 | RUE DE ST JEAN D ASSE | 4 | 72 | 241 | 114500€ | 1590€ |
2021-04-30 | 5354 | L ARCHE D ENFERNAY | 4 | 115 | 3094 | 265000€ | 2304€ |
2020-07-02 | 2 | RUE DE ST JEAN D ASSE | 4 | 170 | 270 | 54890€ | 323€ |
2020-07-15 | 2 | CHEM DE LA JOUANNETTE | 4 | 91 | 546 | 155000€ | 1703€ |
2022-10-04 | 5006 | LE BIGNON | 2 | 53 | 876 | 118600€ | 2238€ |
2022-08-18 | 2 | RUE DE CONLIE | 5 | 75 | 146 | 112000€ | 1493€ |
2020-10-31 | 7 | RUE DU PONTS DES LOGES | 6 | 112 | 459 | 164950€ | 1473€ |
2021-09-03 | 5325 | LE GRAND RIOUSSE | 2 | 80 | 13677 | 30000€ | 375€ |
2022-04-08 | 5324 | LE GRAND RIOUSSE | 5 | 136 | 1661 | 260000€ | 1912€ |
2021-04-23 | 55 | CHEM DE LA JOUANNETTE | 5 | 89 | 500 | 180000€ | 2022€ |
2021-05-05 | 8 | CHEM DE LA JOUANNETTE | 5 | 139 | 500 | 245000€ | 1763€ |
2019-08-29 | 5 | CHEM DE LA JOUANNETTE | 5 | 157 | 1285 | 238000€ | 1516€ |
2023-04-25 | 1 | RUE DU BUISSON | 4 | 80 | 1414 | 77500€ | 969€ |
2019-08-26 | 1 | RUE DU BUISSON | 4 | 80 | 1414 | 130000€ | 1625€ |
2021-03-30 | 8 | CHEM DE LA JOUANNETTE | 6 | 119 | 1421 | 187000€ | 1571€ |
2023-05-10 | 5001 | RUE DE LA SIROUANNE | 8 | 280 | 800 | 535000€ | 1911€ |
2021-01-22 | 16 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 104 | 888 | 189000€ | 1817€ |
2021-09-28 | 14 | CHEM DE LA JOUANNETTE | 6 | 105 | 740 | 150000€ | 1429€ |
2022-08-29 | 8 | RUE DE LA SIROUANNE | 4 | 88 | 500 | 165775€ | 1884€ |
2022-03-25 | 5495 | ANTOIGNE | 4 | 85 | 0 | 150000€ | 1765€ |
2022-07-18 | 16 | CHEM DE LA JOUANNETTE | 4 | 86 | 736 | 168000€ | 1953€ |
2020-10-16 | 5257 | LE PRE DE LA DENISIERE | 3 | 90 | 680 | 140300€ | 1559€ |
2019-10-11 | 28 | CLOS DU PETIT BUISSON | 6 | 145 | 536 | 154540€ | 1066€ |
2019-05-13 | 31 | CLOS DU PETIT BUISSON | 4 | 80 | 588 | 179225€ | 2240€ |
2021-01-04 | 1 | RTE DES BEAUREPAIRES | 5 | 127 | 1534 | 185000€ | 1457€ |
2021-04-27 | 3 | CLOS DU PETIT BUISSON | 5 | 110 | 413 | 52211€ | 475€ |
2021-07-26 | 3 | CLOS DU PETIT BUISSON | 5 | 110 | 413 | 100000€ | 909€ |
2020-03-16 | 26 | CLOS DU PETIT BUISSON | 4 | 72 | 522 | 46470.1€ | 645€ |
2020-05-13 | 26 | CLOS DU PETIT BUISSON | 4 | 72 | 522 | 165000€ | 2292€ |
2023-01-09 | 26 | CLOS DU PETIT BUISSON | 4 | 72 | 522 | 186000€ | 2583€ |
2021-07-27 | 27 | CLOS DU PETIT BUISSON | 6 | 129 | 591 | 200000€ | 1550€ |
2021-07-01 | 5 | CLOS DU PETIT BUISSON | 5 | 95 | 527 | 164700€ | 1734€ |
2020-02-28 | 24 | CLOS DU PETIT BUISSON | 4 | 87 | 961 | 135000€ | 1552€ |
2019-09-12 | 11 | RTE DES BEAUREPAIRES | 2 | 40 | 1020 | 37500€ | 938€ |
2022-09-05 | 11 | RTE DES BEAUREPAIRES | 2 | 40 | 1020 | 92000€ | 2300€ |
2022-02-14 | 4 | RTE DES BEAUREPAIRES | 2 | 100 | 985 | 90000€ | 900€ |
2020-06-18 | 11 | RUE DES ACACIAS | 5 | 108 | 480 | 205000€ | 1898€ |
2019-05-11 | 5425 | LA FLEURIERE | 5 | 150 | 380 | 197000€ | 1313€ |
2021-10-22 | 12 | CLOS DU PETIT BUISSON | 4 | 99 | 520 | 196000€ | 1980€ |
2023-02-08 | 5475 | LA ROUSSELIERE | 3 | 155 | 563 | 191360€ | 1235€ |
2019-12-19 | 14 | CLOS DU PETIT BUISSON | 6 | 121 | 522 | 200000€ | 1653€ |
2022-11-09 | 5343 | COSNUETTES | 6 | 120 | 7711 | 280000€ | 2333€ |